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1st-Immobilien

Junges und pflegeleichtes Haus in ländlicher Dominanz am Ortsrand von Höfer

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Eingangsbereich / Eingangsbereich / Fassade und Dach / Dachfenster / Dachrinne / Ostseite / An der Garagenfassade /
haus kaufen in 29361 Höfer

PLZ Ort: 29361 Höfer
Ortsteil: Südwest
Str. Nr.: Auf Anfrage
Zimmer: 3
Wohnfläche 105,0 m²
Grundstück: ca. 609 qm
Nebengebäude: Ja, Garage
Baujahr: 1997
Kaufpreis: 140.000,- Euro
Provision: 2,98 % vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Fotos und weitere Infos zu diesem Immobilienangebot aus Diskretionsgründen nicht willkürlich im Internet verteilen möchten. Bei Interesse an mehr Informationen zu diesem Haus senden wir Ihnen gerne unser 23-seitiges Lang-Exposé unverbindlich auf Anfrage zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Dieses sehr empfehlenswerte Haus wurde im Jahre 1997 auf massive Bauweise erbaut und zeichnet sich durch die pflegeleichte Wohn- und Gartenflächengröße von anderen Immobilienangeboten ab. Es verfügt über insgesamt 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss und eignet sich daher für Eheleute ohne Kinder oder für Junge Familien bei denen die Kinderplanung bereits abgeschlossen ist. Das Haus ist jedoch auch für Vermietungszwecke sehr gut geeignet, nicht nur zu letzt wegen der pflegeleichten Gegebenheit.
Die Innenausstattung ist sehr gepflegt. Im Wohn- und Esszimmer liegt ein sehr gut erhaltener Parkettboden. Die Größe der Eingangs-Diele ist sehr gut auf die Gesamtfläche im Erdgeschoss abgestimmt. Sehr praktisch wie auch sinnvoll ist hier der separate Zugang zum EG-WC und zum Hauswirtschaftsraum mit Erweiterung zum Heizungsraum.
Im Dachgeschoss stehen 2 Schlafzimmer, 1 Flur, 1 Vollbad und ein Abstellraum zur Verfügung. Auch hier sind die Räumlichkeiten sehr gepflegt, als Bodenbelag liegt Teppichauslegware. Die Bodenbeschaffenheit ist eben, massiv und bietet eine hervorragende Unterlage für andere Bodenbeläge wie z.B. Vinyl, Parkett Laminat, etc...
Die gesamte Gartenanlage, ist sehr liebevoll eingerichtet. Besonders interessant und auf dem Immobilienmarkt recht rar, ist die Möglichkeit durch die Gartenpforte direkt auf eine Wiesen- und Auslauffläche zu gelangen...
Ausstattung
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Garten-Terrasse
  • Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
  • Helle Fliesen im Flur, HWR, HZ-Raum und Küche
  • Massive Bau-Substanz mit sehr guten Dämmwerten
  • Gartenhäuschen als Geräteschuppen im Garten vorhanden
  • Platz für ein zusätzliches Carport an der Straßenseite vorhanden
  • unterirdisches Gartenschlauch-System
  • unbebaute Wiesenlandschaft gleich hinter der Gartenpforte
  • Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden und im Preis enthalten
  • Garage als separates Nebengebäude mit Dachboden
  • uvm...
Heizung & Energieausweis
Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Heizung, die sich hängend an der Wand im Heizungsraum befindet. Der Zustand der Heizung ist sehr gut! Das Warmwasser wird ebenso durch die Gas-Etagenheizung per Durchlaufprinzip aufbereitet.
Energieausweis
Art des Energieausweises: Befindet sich noch in Ausstellung

Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im südwestlichen Teil von 29361 Höfer innerhalb der Gemeinde Eschede. Zum beheizten Freibad sind es lediglich 10 Minuten zu Fuß. Die direkte Umgebung ist sehr gepflegt und bildet eine gewachsene bis neu bebaute Struktur. Der nächstgelegene Ort Eschede befindet sich ca. 4 km südöstlich von Höfer entfernt und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere öffentliche Einrichtungen bis hin zum Bahnhof. Die genaue Adresse ist mit dem unverbindlichen Exposé auf Anfrage erhältlich.
Nachbarorte: Beedenbostel, Scharnhorst, Eldingen, Habighorst und Eschede.


Maklercourtage/Provision:
Sehr geehrte/r Interessent/in, dieses Angebot ist für Käufer provisionspflichtig. Die Maklercourtage beträgt 2,98% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (4.172,00 Euro) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages vom Käufer an das Immobilienbüro 1st-Immobilien Eduard Ripin e.K., zu bezahlen. Die Maklercourtage ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur sofortigen Zahlung fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Diese basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer überlassen wurden und durch unsere Feststellung bei Begehungen des Objektes festgehalten worden sind. Irrtümer oder Tippfehler bleiben vorbehalten.

Irrtümer oder Tippfehler in diesem Online-Exposé, bleiben vorbehalten!
Ansprechpartner
Eduard Ripin
(Immobilienmakler Hannover, Celle und Gifhorn)
Telefonnummer 1st-Immobilien Hannover und Celle Tel. Raum Hannover
0511 - 16580903
Tel. Raum Celle
05145 - 78818680
Mobil
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