Vermietung von Immobilien in Hannover Celle Gifhorn

Die zu vermietende Immobilie befindet sich zu weit vom Wohnort des Vermieters entfernt.
Nicht selten nimmt ein Vermieter lange Fahrten für mehrere Besichtigungen in Kauf doch zur Besichtigung erscheint keiner. Oder von 3 angemeldeten Interessenten erscheint nur einer und dieser entspricht nicht der Vorstellung des Vermieters...
Wieviel Kaltmiete können Sie für Ihre Immobilie verlangen?
Ist der Mietspiegel wirklich eine Hilfe mit Orientierungswert? 1st-Immobilien sagt ganz klar nein zum Mietspiegel, dieser entspricht nicht den realen Marktbedingungen und hat in der Praxis keine vollwertige Aussagekraft!
Die Lage spielt eine entscheidene Rolle, jedoch ist der Mieter von heute auch bereit etwas mehr für schicken Wohnraum zu bezahlen. Dazu muss aber nicht gleich die ganze Wohnung komplett renoviert werden!
Sie möchten Ihre Mietimmobilie im Inneren aufwerten und daher etwas schicker machen?
Sprechen Sie uns an, wir wissen genau was der solvente Mietermarkt von heute erwartet und wieviel es an Mehrwert bei der Kaltmiete zu berücksichtigen geht. Durch hunderte von Wohnungsbesichtigungen wissen wir worauf es "bei den inneren Werten" ankommt!
Unkenntins der gesetzlichen Anforderungen bei Immobilienvermietung.
Braucht die Immobilie einen Energieausweis und wenn ja dann welchen? Bezahlen Sie nicht zu viel für den Energieausweis, die Preisunterschiede sind teilweise über 300%! Welche Angaben sind gesetzliche Pflichtangaben bei Inseraten? Ab wann verstößt eine Anzeige gegen das Antidiskriminierungsgesetz? Müssen alle Wohnungen mit separaten Energie- und Wasserzähler ausgestatet sein?
Oder wussten Sie es schon, dass alle Vermieter ab November 2015 den Mietern schriftlich den Ein- und Auszug bestätigen müssen? Vermietern, die die Bescheinigung nicht oder nicht richtig ausstellen, droht ein Bußgeld von bis zu 1.000 Euro. Wer einem anderen eine Wohnanschrift anbietet, ohne dass dieser dort tatsächlich einzieht oder einziehen will, muss mit einer Geldbuße von bis zu 50.000 Euro rechnen. Usw...
Können Sie die Identität und Bonität Ihrer Mietinteressenten zuverlässig überprüfen?
Die Schufa-Auskunft ist unserer Erfahrung nach nicht aussagekräftig genug oder teilweise mit Falschangaben versehen. Welche deutlich bessere und vor allem treffsicherere Alternativen gibt es?
Falsche Mieterwahl durch finanzielle Engpässe.
Viele Vermieter sind finanziell gut aufgestellt und können Mietausfälle über einen längeren Zeitraum "aussitzen". Aus der Praxis heraus wissen wir jedoch, dass es ebenso sehr viele Vermieter gibt, die eine Immobilie finanziert zur Altersvorsorge gekauft haben. Schnell müssen bei Mieterwechsel wieder Mieteinnahmen fliessen um die Bankabträge zu bezahlen, oft wird gleich der erstbeste Mietinteressent genommen. Der Rest funktioniert auf Menschenkenntnis-Basis nach dem wird-schon-gut-gehen-Prinzip. Oftmals mit fatalen Folgen!
Veraltete Mietverträge führen oft zum Nachteil des Vermieters.
Ist die Schönheitsreparaturen-Klausel im Mietvertrag aktuell? Wie hoch ist der maximal zulässige Höchstbetrag bei Schönheitsreparaturen für die der Mieter aufzukommen hat? Hat der Mieter die Wohnung bei Auszug zu renovieren? Für welche Schäden muss der Mieter bei Auszug aus der Wohnung aufkommen? Usw...
1st-Immobilien sagt: "Ein aktueller und rechtssicherer Mietvertrag ist schon Mal die halbe Miete. Die zweite Hälfte der Miete ist die Kommunikation zwischen dem Mieter und Vermieter".

Ein guter Immobilienmakler macht sich immer bezahlt! Überlassen Sie daher die Vermietung Ihrer Immobilie nicht dem Zufall, beauftragen Sie uns mit der Mietersuche, das erspart Ihnen viel Ärger, Geld und wertvolle Zeit!

Wir bewerben Ihre Immobilie nicht nur in den Printmedien, sondern auch auf den wichtigsten Plattformen im Internet - 24 Stunden, Tag für Tag.
Wer hat sich für Ihre Immobilie interessiert? Wer hat es besichtigt? Welche Aktivitäten wurden von uns durchgeführt?
Über die wichtigsten Mieterauswahl-Ereignisse halten wir Sie zeitnahe auf dem Laufenden.
Unsere Exposés werden mit für den Mietermarkt entscheidenden Informationen ausgearbeitet und sprechen genau die Zielgruppe an, die wir akquirieren möchten. Wir achten sehr darauf, dass der/die neue Mieter/in zu Ihnen und Ihrem Objekt passt!
Erst wenn ein geeignete/r Mietinteressent/in für Ihre Immobilie gefunden wurde/n, bekommen Sie folgende Unterlagen dieser Interessenten von uns präsentiert:

Sehr ausführliche Mieterselbstauskunft

Bonitätsauskunft des Mieters

Gehaltsnachweise des Mieters

Bei Neubeginn einer Beschäftigung, einen Arbeitsvertrag

Kopien der Personalausweise des Mieters

Sowie eine vom Mieter unterschriebene Mietabsichtserklärung mit Eckdaten wie Mietbeginn, KM, NK, ect... um Mißverständnisse zu vermeiden.

Sollten auch Sie Interesse an dem Mieter zeigen, so organisieren wir auf Wunsch einen Kennlern-Termin direkt im Objekt um vor Ort Einzelheiten abstimmen/abgleichen zu können. Kommt der Interessent danach weiterhin für Sie in Frage, so arbeiten wir einen rechtssicheren und aktuellen Mietvertrag für beide Parteien aus. Die Wohnungsabnahme und Wohnungsübergabe wird von uns vorbereitet und zum vereinbarten Zeitpunkt durchgeführt. Die Übergabe findet immer nach dem Prinzip "Schlüssel gegen Mietsicherheit" statt. Das Abnhame/Übergabeprotokoll bekommt der Vermieter von uns schriftlich in Foto und Text zugestellt.

Was kostet die Vermietung durch 1st-Immobilien für den Vermieter?

Preise bei Vermietung

Sie haben noch weitere Fragen zur Vermietung Ihrer Immobilie?
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
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